Achat Maison 5 pièces 103m² BIANS LES USIERS 25520
111 700 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1153-CELECTIM25
Description du bien
Viager occupé ? Maison individuelle de 103 m² ? Terrain de 1 065 m² ? Val d'Usiers
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 103 m², construite en 1983 et parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain de 1 065 m² avec une agréable vue dégagée sur la campagne.
Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour prolongé par une véranda lumineuse offrant un véritable espace de vie supplémentaire, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, dont une avec cabinet de toilette et WC, ainsi qu'un accès au grenier complètent l'ensemble.
Le chauffage est assuré par un poêle mixte bois/granulés complété par des radiateurs électriques. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2026.
Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : garage, carport, atelier, cave, espaces de stockage et deux garages indépendants, dont un adapté à un camping-car ou à un véhicule utilitaire.
Située au Val d'Usiers, à proximité de Pontarlier et de la frontière suisse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, proche des commerces, écoles et services, tout en profitant du dynamisme économique du Haut-Doubs.
Les + :
Vue dégagée sur la campagne.
Véranda lumineuse.
Maison parfaitement entretenue.
Nombreuses dépendances.
Secteur calme et recherché.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 357 ? et 1 837 ? (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
DPE : D (184 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO?/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Nous vous proposons ce viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 84 ans et d'un homme de 75 ans. Les vendeurs conservent l'occupation du bien jusqu'à leur départ ou leur décès. L'acquéreur récupérera ensuite la pleine jouissance du bien.
Informations financières : **** Décote d'occupation : 45.4 % ****
Bouquet : 111 700 ? (honoraires à la charge du vendeur).
Rente viagère : 507 ?/mois, révisable selon l'indice INSEE.
Revalorisation de la rente de 50 % en cas de départ anticipé.
Valeur vénale : 310 000 ?.
Frais d'acquisition calculés sur la valeur occupée : 15 000 ?.
Taxe foncière : 394 ?, dont 101 ? de TEOM récupérables sur l'occupant.
Réf. mandat : 1153
Bouquet 111 700 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1837.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Celectim : Expert Viager et Projets professionnels - Cécile LEVIVIER
Carte T CPI 2501 2018 000 024 944
RCP Galian Sma-btp GF 0000505360 - FN_1788581990
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BIANS LES USIERS (25520)
, DOUBS (25)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1357 € TTC / an et 1837 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE DU DOCTEUR GRENIER 25300 PONTARLIER