Achat Appartement 2 pièces 60m² VALENCE 26000
89 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. VA48331-GROUPEVALRIM26
Description du bien
T2 avec potentiel ? Proche toutes commodités (DPE : D)
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Tout se fait à pied au quotidien.
Offrant une bonne base et bien optimisée, il nécessite un rafraîchissement global : l'occasion parfaite de le mettre à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel.
Ses atouts majeurs :
-Localisation idéale : Un quotidien facilité par la proximité des commerces.
-DPE classé D : Une bonne note pour du chauffage électrique.
-Menuiseries en PVC double vitrage performantes.
L'agencement intérieur :
-Entrée : Un hall fonctionnel.
-Pièce de vie : Un salon-séjour agréable.
-Cuisine : Un espace indépendant et aménagé.
-Espace nuit : Une chambre confortable avec son placard intégré.
-Une salle d'eau à rénover et un WC séparé.
Les annexes privatives :
-Une cave (idéale pour le stockage).
-Un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété.
Un appartement bien situé qui ne demande qu'à être modernisé. À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 ? et 1750.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2021
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61, Avenue Léon Gambetta 26000 VALENCE