Achat Maison 6 pièces 150m² NANTES 44000
549 937 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (523815 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. VM1107-ALB
Description du bien
Nantes - Quartier Gaudinière
À quelques pas du parc et du château de la Gaudinière, cette maison familiale, mitoyenne d'un seul côté, bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 350 m², d'une terrasse et d'un garage.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un beau séjour traversant Est-Ouest. Lumineux, cet espace de vie se prolonge de plain-pied vers la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, profite elle aussi d'un accès direct aux extérieurs.
Au premier étage, le palier distribue deux chambres, un bureau ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Le deuxième étage accueille deux chambres sous combles et une seconde salle d'eau avec toilettes.
Un garage et un abri de jardin situé au fond de la parcelle complètent ce bien et offrent de précieux espaces de rangement.
Une maison agréable à vivre, adaptée à la vie de famille, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la ligne C2, permettant de rejoindre directement la gare de Nantes.
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3190.00 et 4370.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2174343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3190 € TTC / an et 4370 € TTC / an
01/01/2023
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1 place Aristide Briand 44000 NANTES