Achat Maison 3 pièces 113m² MARSEILLE 12ème
420 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1_CVMA10002796
Description du bien
Et si cette charmante maison de caractère à Saint-Julien offrant un cadre de vie paisible et privilégié, au calme absolu était bientôt la vôtre ?
Dès l'entrée, vous serez séduits par un premier espace extérieur permettant le stationnement d'un véhicule et bénéficiant d'une agréable exposition Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil.
La maison développe 113 m2 au sol (70 m2 Loi Carrez) et a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant confort moderne et charme authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m2 bénéficiant d'une terrasse exposée plein Sud, ensoleillée toute l'année, avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Un autre espace extérieur, plus intimiste, accueille une cuisine d'été et un point d'eau. Ombragé naturellement par une superbe vigne offrant de généreuses grappes de raisin en saison, ce lieu invite à la détente et sera très apprécié en plein été, à la recherche d'un coin frais.
À l'étage, deux chambres mansardées apportent charme et caractère à l'ensemble.
Climatisée, parfaitement entretenue et rénovée avec goût, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un bien chaleureux dans un environnement résidentiel apprécié.
À proximité des commodités, des écoles et des axes de communication, cette maison constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus agréables du 12ème arrondissement.
Taxe foncière : 1003 EUR
À visiter sans tarder ...
Cette annonce vous est proposée par M. Damien BENHAMOU - - NoRSAC: 845 386 895, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 12 (13012)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1150 € TTC / an
01/01/2023
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06