Achat Maison 5 pièces 97m² CHATEAU SUR CHER 63330
80 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. Auv 1224
Description du bien
Auv 1224 : Maison en pierres, garage, vue superbe, 822m2
Cette maison de caractère en pierre, d'une surface habitable chauffée de 97m2, se situe dans un environnement rural paisible et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le paysage vallonné. De l'autre côté du petit chemin, qui se prolonge en chemin de terre, se trouve un garage indépendant.
La maison est habitable, mais nécessite une modernisation et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les goûts de chacun.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 27m2 et une cuisine/salle à manger de 22m2. Le séjour possède des poutres apparentes au plafond ainsi qu'une grande cheminée authentique avec poêle. La cuisine présente elle aussi des poutres apparentes et offre une belle vue sur les champs environnants. Son aménagement actuel est fonctionnel, mais ancien.
Un bel escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent deux chambres de 27m2 et 13m2. Cet étage comprend également un dégagement de 2m2, des toilettes séparées de 1,2m2 et une salle d'eau de 6m2 avec douche, lavabo et bidet. Plusieurs pièces possèdent des planchers en bois et des poutres apparentes qui soulignent le caractère rural de la maison.
Depuis le premier étage, un second escalier mène au grenier non aménagé. Cette surface n'est pas comprise dans la surface habitable et offre un important espace de stockage ainsi que des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La maison dispose d'un chauffage central assuré par une ancienne chaudière au fioul et des radiateurs. L'eau chaude est produite par un ballon.
La plupart des fenêtres sont équipées de menuiseries en PVC et de double vitrage.
La cuisine et la salle d'eau peuvent être modernisées. Des travaux de rafraîchissement et de finition sont également souhaitables à d'autres endroits de la maison.
La partie attenante en pierre, située sur le côté gauche et répartie sur deux niveaux, offre des espaces supplémentaires de stockage et de travail.
L'installation de chauffage central et le petit ballon d'eau chaude se trouvent dans une cave accessible par un escalier extérieur.
La propriété est accessible depuis la route par un portail.
Devant la maison se trouve un jardin avec des arbres et arbustes adultes, qui procurent intimité et ombre. Sur le côté et à l'arrière, le terrain présente actuellement l'aspect d'une prairie. Une partie de cette surface appartient toutefois à la propriété et peut être aménagée en jardin, terrasse ou autre espace extérieur.
L'un des principaux atouts de cette maison est sa vue panoramique, visible depuis plusieurs pièces ainsi que depuis le terrain. La propriété donne sur les champs, les bois et le paysage vallonné caractéristique de la région.
Une authentique maison de campagne habitable, comprenant deux grandes chambres, de nombreux espaces de stockage supplémentaires, un garage et une vue exceptionnelle. Une propriété intéressante pour les acquéreurs recherchant le calme, le caractère et la possibilité de moderniser une maison selon leurs propres souhaits.
Une fosse toutes eaux devra être installée, car actuellement les eaux usées se déversent dans la prairie voisine.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEAU SUR CHER (63330)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (420 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info4208888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4096 € TTC / an et 5542 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2 rue du marché 63330 PIONSAT