Réf. PEV2-TH6-NVS
Description du bien
NICE - WILSON / HYPER-CENTRE - CHARMANTE MANSARDE RÉNOVÉE AU DERNIER ÉTAGE
Au coeur du très recherché quartier Wilson, à seulement quelques pas de la place Masséna, de la Coulée Verte, du Vieux-Nice, du tramway, des commerces et des plages, découvrez cette séduisante mansarde nichée au dernier étage d'un authentique immeuble niçois de caractère (sans ascenseur).
Entièrement rénovée avec soin, cette adresse pleine de charme développe une surface habitable d'environ 16 m² (9,02 m² Loi Carrez) parfaitement optimisée. L'espace a été intelligemment pensé afin d'offrir un maximum de confort et de fonctionnalité dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Le bien se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une kitchenette entièrement équipée, idéale pour un usage quotidien ou un séjour de courte durée. Une élégante salle d'eau avec WC complète l'ensemble. La climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver.
Son emplacement constitue un véritable atout. En quelques minutes à pied seulement, vous rejoignez les restaurants, les boutiques du centre-ville, les transports en commun, les plages de la Promenade des Anglais ainsi que tous les lieux emblématiques qui font le charme et le dynamisme de Nice.
Grâce à son excellente situation géographique, son état irréprochable et ses faibles contraintes d'entretien, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un premier achat patrimonial.
Rare sur le marché, cette mansarde conjugue avec élégance cachet, fonctionnalité et emplacement de premier ordre, idéal pour un pied à terre ou investissement locatif (Airbnb autorisé).
Référence agence : 6048
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 15 m²
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 920 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE DE SUEDE 06000 NICE