Achat Maison 5 pièces 80m² ST AIGNAN 56480
172 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.5% TTC (159100 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 456581CRY
Description du bien
Charmante maison de plain-pied au coeur de la Bretagne, proche du lac de Guerlédan
Située à SAINT-AIGNAN, à seulement quelques minutes du magnifique lac de Guerlédan, cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m² saura vous séduire par son confort et son environnement paisible.
Édifiée sur un terrain constructible agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété dispose également d'un petit chalet de jardin.
La maison comprend :
Une cuisine aménagée et équipée ;
Un séjour lumineux ;
Trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ;
Un WC indépendant.
De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés :
Fenêtres PVC double vitrage , oscillo-battante;
Radiateurs récents ;
Ballon d'eau chaude neuf ;
Réseaux d'électricité et d'eau neuf ;
Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme, avec contrôle effectué.
Exposition Sud
Pour votre confort, vous profiterez également d'un poêle à granulés. Une terrasse déjà conçue pour accueillir une future véranda offre un beau potentiel d'agrandissement.
Un grenier également aménageable
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, dans un cadre privilégié au coeur de la Bretagne.
A visiter sans tarder !
Prix 172 000 euros (dont 12000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros Net vendeur)
DPE D et GES B
Montant estimé des consommations énergétiques annuelles : entre 1305 euros et 1765 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 06.60.05.01.22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
ST AIGNAN (56480)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1305 € TTC / an et 1765 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU