Achat Appartement 4 pièces 81m² ST ETIENNE 42000
95 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 2902-CIFVFOREZVELAY
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Céline.
À VENDRE ? Idéal Investisseur / Colocation ? T4 de 81 m² proche Faculté Tréfilerie
Situé à proximité immédiate de la Faculté Tréfilerie, cet appartement T4 de 81 m², au 3? étage avec ascenseur, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif en colocation.
L'appartement se compose de :
3 chambres spacieuses,
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux,
2 salles d'eau,
WC indépendant.
parking
Les prestations comprennent :
Menuiseries en PVC double vitrage,
Copropriété sécurisée,
Garage double en supplément (possibilité d'acquisition selon disponibilité).
Rentabilité attractive :
Loyer par chambre : 290 ? + 60 ? de charges,
Soit un revenu locatif potentiel de 870 ? hors charges par mois.
Son emplacement privilégié, à proximité des facultés, des transports en commun et des commerces, en fait un bien particulièrement recherché pour la location étudiante ou la colocation.
Une belle opportunité pour investir avec un excellent potentiel locatif. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1080.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 270
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (177 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1773838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2023
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE