Achat Maison 6 pièces 121m² CARNAC 56340
820 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (788840 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. M19257
Description du bien
Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Carnac, cette maison familiale de 121 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de marche de la célèbre plage de Saint-Colomban. Dès l'entrée, dotée d'un grand placard de rangement fonctionnel, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la distribution parfaitement pensée de cette demeure de six pièces. La pièce de vie principale, baignée d'une lumière naturelle constante grâce à ses larges ouvertures, se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une authentique cheminée et d'un espace bibliothèque sur mesure. Cet espace de convivialité et de détente s'ouvre directement sur une magnifique terrasse idéalement exposée et totalement préservée des regards, parfaite pour prolonger vos journées d'été en extérieur. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ainsi qu'un premier WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose également une véritable et confortable vie de plain-pied grâce à une belle chambre parentale avec placards intégrés, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, et dotée d'une salle de bains privative complète combinant astucieusement une baignoire et une douche.
À l'étage, un grand dégagement baigné de clarté distribue harmonieusement quatre belles chambres lumineuses, toutes équipées de placards de rangement intégrés, offrant ainsi un espace nuit idéal et indépendant pour accueillir confortablement une grande famille ou des invités de passage. Une salle d'eau contemporaine supplémentaire et un second WC indépendant complètent ce niveau supérieur optimisé pour le confort quotidien de chacun. L'extérieur de la propriété se distingue par son jardin paysager, entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure intime sans aucun vis-à-vis qui garantit une tranquillité totale et une sécurité parfaite au coeur de Carnac. Pour parfaire les prestations de ce bien immobilier rare sur le marché breton, vous disposerez d'un grand garage fermé et sécurisé, doté d'une partie buanderie attenante très pratique pour gérer le linge de maison et les retours de plage en toute sérénité. Alliant un emplacement de premier choix à pied du littoral, des prestations soignées et des volumes intérieurs parfaitement agencés, cette propriété représente une opportunité immobilière rare à découvrir rapidement pour concrétiser votre futur projet d'acquisition ou de résidence secondaire au bord de l'eau.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CARNAC (56340)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (338 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3381111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3060 € TTC / an et 4210 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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33 RUE THIERS 56000 VANNES