Achat Appartement 3 pièces 65m²
287 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (274487 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 1638
Description du bien
COUP DE C?UR - SAINT-BREVIN-L'OCÉAN - APPARTEMENT RÉCENT AVEC JARDIN PRIVATIF
À seulement 200 mètres de la plage, dans le secteur prisé de l'Ermitage, découvrez ce superbe appartement de 65,61 m² (loi Carrez), situé en rez-de-jardin d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots.
Construit en 2021, ce bien allie les dernières normes de confort à une organisation optimisée.
L'ESPACE DE VIE :
L'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur une terrasse de 36 m² et un jardin privatif clos d'environ 250 m², véritable atout maître offrant une indépendance rare.
CÔTÉ NUIT , SERVICES
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Une buanderie dédiée apporte un confort logistique supplémentaire au quotidien.
LES PLUS
Dépendance aménagée : Un espace isolé de 8 m² (bureau, chambre d'appoint ou atelier).
Performance énergétique : Classement DPE A. Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant.
Stationnement : Deux places de parking privatives.
Extérieurs : Abri de jardin fonctionnel.
Copropriété : Gestion simplifiée, sans charges de copropriété.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances de standing.
David BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (55 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 620 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue du Général de Gaulle 44250 ST BREVIN LES PINS