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Réf. TB1635

Achat Immeuble 385m²

575 000 €

Description du bien

Référence du bien : TB1635
Contactez pour ce bien : Mr BALIQUE Tom au O6 95 48 54 08 ou par mail: t.balique@athome-immobilier.fr

A Saint-Chamond venez découvrir ce très bel Immeuble de 4 appartements, 1 garage et un dépôt.
Construit en 2012 (avec la réglementation thermique 2012) cet immeuble se compose ainsi :
Au Rez-de-chaussée, un appartement T3 de 64 m² composé d'un salon séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, loué 630€/mois (600€ + 30€ de charges).
Au 1er étage, un appartement T4 de 85 m² composé d'un salon séjour donnant accès à 2 terrasses, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, loué 880€/mois (850€+30€ de charges).
Au 2ème étage, un appartement T4 de 85m² composé d'un salon séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, loué 930€/mois (900€+30€ de charges)
Au 3ème étage, appartement T4 de 85 m² composé d'un salon séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, loué 850€/mois (830€+20€ de charges)
Un Garage de 20m² loué 150€/mois.
Un Dépôt de 45m² loué 780€ /mois (750€+30€ de charges).

Soit un revenu annuel de 48 960€ hors charges.

Construction avec RT 2012
Chauffage individuel au gaz. Double vitrage PVC avec volets électriques roulants.

A visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 310 et 7 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 385 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (173 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    173
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2024

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2 cours Adrien de Montgolfier 42400 ST CHAMOND

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