Achat Maison 5 pièces 122m² ST GEORGES DE DIDONNE 17110
317 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (301150 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 26018
Description du bien
VIAGER OCCUPÉ - Homme de 79 ans.
Propriété atypique dans le quartier prisé et résidentiel de Vallières, à 5 mn à pied de la plage.
Sur une belle parcelle de 1 260 m2, villa de plain-pied d'une surface habitable de 75 m2 environ comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, W.C.
Sur la partie arrière du terrain, construction annexe en forme de tour avec pierres apparentes, édifiée en 1978/1981, comprenant 2 studios superposés indépendants de 19 et 28 m2 environ dont l'un avec mezzanine, avec accès direct de l'extérieur.
Le bien comprend également un grand garage indépendant de 33 m2 environ.
Sur la base d'une valeur vénale de 740 000 EUR, ce bien est proposé à la vente en viager occupé réparti comme suit :
Un bouquet de 317 000 EUR HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 506 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %.
Honoraires d'agence de 5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (37 000 EUR TTC), soit un bouquet net vendeur de 280 000 EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GEORGES DE DIDONNE (17110)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2154444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2190 € TTC / an
01/01/2023
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7 BOULEVARD GENERAL FRENAL 17110 ST GEORGES DE DIDONNE