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Exclusivité
Réf. UF-A46463REC16

Achat Maison 4 pièces 107m² STE SOULINE 16480

77 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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2 chambres Jardin

Description du bien

A46463REC16 - Cette charmante petite charentaise n'attend plus que vous pour redonner vie à ses pièces lumineuses et spacieuses. Profitez de vos petits-déjeuners sur la terrasse et prenez plaisir à jardiner dans son agréable jardin ensoleillé.

La maison est entièrement de plain-pied. Une grande entrée dessert une cuisine avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un petit couloir mène à un grand séjour cathédrale avec poêle à bois, pierres apparentes et poutres anciennes, offrant un espace chaleureux et plein de caractère.

Cette maison dégage beaucoup de charme, d'authenticité et une véritable atmosphère propre aux belles demeures charentaises.

Elle est habitable immédiatement et conviendra parfaitement comme résidence secondaire ou maison de vacances. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement, de l'installation électrique et de l'isolation sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce petit bijou et de lui offrir le confort d'aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 107 m²

    Localisation du bien

    STE SOULINE (16480) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • G (505 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      505
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3092 € TTC / an et 3092 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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