Achat Appartement 2 pièces 29m² PARIS 18ème
275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (264633 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 1456823DBM
Description du bien
EXCLUSIVITE
Coup de coeur lumineux au coeur de Château Rouge
Bienvenue dans l'un des quartiers les plus authentiques et dynamiques du 18ème arrondissement ! Château Rouge, c'est l'esprit village mêlé à l'énergie parisienne : un secteur vivant, coloré et chaleureux, où règne une véritable ambiance de marché permanent. Commerces de proximité, cafés, épiceries du monde entier? tout est à portée de main.
Idéalement situé à deux pas du métro, vous êtes à quelques minutes seulement de la Butte Montmartre, du Sacré-Coeur et de ses ruelles pittoresques. Un emplacement stratégique, au sein d'un quartier en pleine transformation, où l'immobilier ne cesse de gagner en attractivité.
Au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce charmant appartement de 28,52 m² loi Carrez (29,1 m² au sol) vous séduira dès le premier regard par sa belle luminosité. Baigné de lumière naturelle, en bon état, il offre un cocon agréable où il fait bon vivre. Une cave complète ce bien.
Bon à savoir : le simple remplacement du ballon électrique permet de faire passer le logement en classe D au DPE, une amélioration facile et peu coûteuse, très appréciable pour valoriser le bien.
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous, ou investisseur en quête d'un placement locatif rentable dans un secteur porteur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Un quartier qui bouge, une lumière qui séduit, une adresse qui a tout pour plaire.
Prix: 275 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3.77%), soit 265 000 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2 800 euros.
Nombre de lots: 226 dont 103 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 39 lots habitation.
Charges annuelles : 1368.8 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 1368 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 18 (75018)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (273 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2731010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 780 € TTC / an et 1090 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU