Achat Appartement 3 pièces 66m² LES ARCS 83460
187 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 457401LVS1707LVS
Description du bien
EXCLUSIVITE - LES ARC SUR ARGENS
Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux étages, découvrez cet appartement de type 3 offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Installé au deuxième et dernier étage, cet appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à un balcon. Vous apprécierez également son lumineux salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables exposées à l'est, offrant une belle luminosité dès le matin, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes.
L'emplacement constitue un véritable atout : les écoles, les commerces, les transports en commun et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. La gare se trouve à seulement 10 minutes à pied, tandis que le centre du village est accessible en une dizaine de minutes également.
L'appartement nécessitera un léger rafraîchissement afin d'être remis au goût du jour, laissant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies. En revanche, les installations électriques sont conformes et le bien est équipé d'une climatisation, garantissant un confort appréciable en toute saison.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts grâce à sa situation privilégiée, sa fonctionnalité et son fort potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 127124335 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 457401LVS - DPE-C /GES-C Consommation de (1080 à 1460 euros ) Bien en copropriété, pas de procédure en cours Copropriété de 15 lots 95 euros Charges / mois Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Copropriété de 15 lots.
Charges annuelles : 1080 euros.
Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 1080 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LES ARCS (83460)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (143 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1432525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1020 € TTC / an et 1460 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU