Achat Appartement 2 pièces 38m² CLERMONT FERRAND 63100
90 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (83574 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 459118BERI
Description du bien
Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 39 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme, pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 21 m², ouverte sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 11,5 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Les atouts de ce bien
Résidence sécurisée et bien entretenue
Balcon privatif
Accessibilité PMR (plain-pied, sans marche)
Place de stationnement privative extérieure
Appartement lumineux et au calme
Ascenseur
Proximité immédiate des commerces, des transports et des services
Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un logement fonctionnel et accessible.
DPE : B, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARDIN Eric, au 0608601887 ou par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARDIN Eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459118
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 202 lots - dont 110 lots habitation.
Charges annuelles : 1315 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 38 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 202
- Quote part charges courantes : 1315 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63100)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (71 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 340 € TTC / an et 470 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU