Achat Maison 8 pièces 166m² ST DIZIER 52100
276 900 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 459034AANI
Description du bien
A 15 MN DE SAINT-DIZIER 52100 ET 30 DU LAC DU DER, PORT DE GIFFAUMONT CHAMPAUBERT 51290 "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festivales de la Photo". Nichée dans un village très prisé avec toutes les commodités, dans un cadre idyllique avec un mélange d'élégance et de naturel, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissante propriété contemporaine de 166 m² entièrement rénovée et sécurisée avec interphone visiophone et son alarme. Erigée en 1977 sur une parcelle de terrain de 2237 m² avec ses dépendances, balcon, terrasses de 228 m² avec sa piscine sécurisée de 40 m². Cette superbe villa a su garder tout son charme et authenticité et vous offre un havre de paix avec son jardin verdoyant et ses arbres fruitiers, mais également un espace de 200 m² clôturés en rigides pour offrir un espace de liberté sécurisé pour vos animaux. Sur les hauteurs, au calme avec une vue panoramique, votre entrée s'effectue par une cour bitumée de 100 m² avec son portails automatisé, qui vous permet de réceptionner, stationner aisément voitures, camping-cars etc... Mais aussi dans un espace de vie bercé de lumière de 88 m² qui se compose d'une belle entrée avec placards, une cuisine équipée avec son ilot central, son bar, sa cheminée pour recevoir famille et amis et donne accès à un extérieur paradisiaque. Une agréable pièce à vivre avec sa cheminée insert vous apporte le style moderne, cocooning avec son impressionnant plafond ouvert, qui apporte la lumière, les volumes et de la plue-value esthétique. Ce bien d'exception vous offre un confort de vie supplémentaire avec ses fermetures en alu, une sa salle de bien-être avec une salle de bains balnéothérapie qui combine les bienfaits de l'hydrothérapie, placards et meubles vasques, un WC suspendu et deux chambres avec placards dressing sur le même niveau. A l'étage, une vaste mezzanine avec placards et vue imprenable sur la pièce principale, une salle de douche avec Wc suspendu et meubles vasques et deux autres belles chambres avec placards dressing et un grenier finalisera cette magnifique restauration. Vous avez besoin de quiétude ou un beau projet professionnel - Artisans, Entrepreneurs, Libérale ou tout Autre Rêve, une visite sans tarder du bien sera un véritable coup de coeur à travers des espaces de nature et un sous-sol complet et aménagé avec son vaste garage avec porte motorisée, sa buanderie chaufferie au Fioul central et Pompe à Chaleur Air/Air de 2015, une salle d'eau avec WC, une chambre de 12 m², un adoucisseur d'eau, une cave et son local technique chauffé pour sa piscine chaleureuse et idéale pour vous détendre, décompresser en compagnies des vos amis et partages en famille. Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 992 euros et le DPE classement en E et GES en E (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3940 euros et 5400 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 "abonnement compris").
Budget 276 900 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf. : 459034AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.
Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -
Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DIZIER (52100)
, HAUTE-MARNE (52)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (234 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2345353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3940 € TTC / an et 5400 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU