Achat Maison 6 pièces 144m² ARCIS SUR AUBE 10700
135 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 458472FMAL
Description du bien
Maison familiale de caractère 144 m²
Au coeur d'Arcis-sur-Aube (10700), découvrez cette charmante maison de ville traditionnelle de 144 m², idéale pour accueillir une grande famille. A deux pas des écoles, du collège et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en profitant du calme d'une ville à taille humaine.
Les atouts qui font la différence :
4 belles chambres pour toute la famille
Exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité toute la journée
Balcon et petit patio pour profiter des beaux jours
Garage pour un stationnement facile et sécurisé
Magnifique cave voûtée en craie, pleine de charme et d'authenticité
Combles isolés et aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
La maison se compose de 6 pièces bien agencées, avec 3 toilettes pour un confort optimal au quotidien. Sa construction traditionnelle en pan de bois avec couverture en tuiles plates lui confère un cachet rare et une atmosphère chaleureuse.
Une maison prête à accueillir vos projets
Bien entretenue, lumineuse et pleine de caractère, cette demeure séduira les familles en quête d'espace, d'authenticité et de proximité avec toutes les commodités.
Un bien rare au centre d'Arcis-sur-Aube, à découvrir sans tarder
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MALVY Francis, au 0698092298 ou par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MALVY Francis, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458472
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
Localisation du bien
ARCIS SUR AUBE (10700)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2113636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1980 € TTC / an et 2720 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU