Réf. UF-A46480JMR16
Description du bien
A46480JMR16 - Au coeur de la rue piétonne la plus dynamique d'Angoulême, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, où les opportunités d'acquisition demeurent rares.
Développant environ 285 m², il offre une combinaison idéale entre visibilité commerciale, valorisation patrimoniale et potentiel locatif. Doté d'un vaste linéaire de vitrine en rez-de-chaussée, ce bien offre une excellente visibilité au sein d'un secteur du centre-ville à très forte fréquentation piétonne.
Composition :
Local commercial climatisé de 70m² en rez-de-chaussée avec large vitrine.
Plusieurs niveaux offrant un fort potentiel d'aménagement en appartements.
Les points forts :
Adresse premium en hypercentre piéton.
Immeuble de caractère.
Nombreux travaux déjà réalisés.
Excellent potentiel de création de valeur.
Configuration idéale pour un projet mixte commerce/habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 285 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (399 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3991111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE