Achat Maison 4 pièces 124m² LE HAVRE 76620
269 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 459182PGAB
Description du bien
Située sur le secteur recherché de Sanvic, à la limite de Mare-Rouge, cette maison de 124 m² entièrement de plain-pied offre un cadre de vie confortable, lumineux et plein de potentiel.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. Un vaste séjour double, entièrement rénové, avec sa cheminée, invite à partager de vrais moments de convivialité.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale et un dressing (facilement transformable en deuxième chambre selon vos besoins), d'une autre grande chambre faisant un total de 3 chambres, d'une spacieuse salle de douche et d'un WC indépendant.
La maison a déjà bénéficié d'importants travaux d'amélioration : isolation récente, chauffage électrique récent, chauffe-eau thermodynamique? De quoi profiter d'un bon confort thermique et d'un bon DPE.
Il reste à apporter votre touche personnelle avec quelques travaux de finition et une cuisine à repenser. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image sans partir d'une rénovation complète.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 520 m², d'un garage indépendant et d'une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, pour un couple souhaitant anticiper l'avenir ou pour toute personne à la recherche du confort d'un véritable plain-pied.
269 000 euros FAI ? Honoraires charge vendeur.
Une visite suffira pour imaginer tout ce que cette maison peut devenir.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GABRIEL Pauline, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GABRIEL Pauline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE HAVRE (76620)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2204747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2430 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU