Achat Maison 8 pièces 170m² ST ANDRE DE CUBZAC 33240
270 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 458458ESTB
Description du bien
A vendre propriété proche de toutes commodités sur le secteur de Saint André de Cubzac.
Sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, une maison des années 60 offrant 170 m² habitable composée de 5 chambres ainsi que de combles aménageables !
A l'extérieur un garage non attenant de 30 m² avec appentis.
Ensemble au potentiel rare, idéal pour un projet de résidence familiale avec piscine creusée que pour de l'investissement.
Le tout à moins de 3 km de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché, bus, gare, accès autoroute, écoles, restaurants, cinéma, piscine.
Informations complémentaires sont disponibles sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, exerçant sur le Nord Gironde depuis de nombreuses années, je vous ferai bénéficier d'une parfaite connaissance du secteur, pour vous guider au mieux dans votre acquisition, avec transparence, réactivité et rigueur.
Prix : 270 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : E ; GES : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 310 euros et 4 530 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BIROLET Estelle, au 0632612797 ou par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIROLET Estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800687592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458458ESTB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Estelle BIROLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800687592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
ST ANDRE DE CUBZAC (33240)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (315 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3156666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3310 € TTC / an et 4530 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU