Achat Maison 6 pièces 151m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
1 149 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 2453AM
Description du bien
BLOT Immobilier La Baule vous présente cette maison COUP DE COEUR, idéalement située à proximité de la gare de La Baule Escoublac et à seulement 15 minutes à pied de la plage. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie bauloise !
Construite en 1954 et récemment rénovée avec goût, cette maison d'environ 151 m² séduit par son élégance, ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.
Dès l'entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse en bois avec jacuzzi, véritable espace de détente à l'abri des regards.
Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec accès terrasse et sauna, ses 3 salles d'eau, ses espaces de rangement et son bureau, cette maison propose un confort rare pour toute la famille.
Côté pratique, elle dispose également de 3 garages, dont un aménagé en buanderie, parfaits pour stationner véhicules, vélos et équipements de loisirs.
À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri d'environ 380 m² offre un agréable écrin de verdure à aménager selon vos envies.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement placée : une opportunité rare à découvrir rapidement !
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 1 149 750€ FAI dont 5% d'honoraires soit 54 750€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 095 000 €.
Référence : 2453AM
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1152121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2310 € TTC / an
Non communiqué
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC