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Réf. .8077..

Achat Appartement 2 pièces 57m² LYON 8ème

220 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien


Lyon 8e ? T2 lumineux de 58 m² avec balcon, cave et garage en option

Dans un secteur prisé du 8? arrondissement de Lyon, à deux pas de la Mairie du 8?, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 58 m² situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'un gardien.

Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest avec une vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L'appartement comprend également une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bains et des WC indépendants.

Grâce à son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement calme, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Les + du bien
Balcon exposé Ouest avec vue dégagée
Résidence sécurisée avec gardien
Cave privative
Garage fermé disponible en supplément, un véritable atout dans le secteur
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité

Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bussat Immobilier.

Exclusivité Bussat Immobilier

Julien ESCOFFIER ? Agent commercial (EI)
RSAC Lyon : 879 079 946

Copropriété : 264 lots, dont 76 à usage d'habitation.
Honoraires à la charge du vendeur.

Performance énergétique :

DPE : C ? 139 kWh/m²/an
GES : A ? 5 kg CO?/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 57 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 264
  • Quote part charges courantes : 2433 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 08 (69008) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (139 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    139
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 820 € TTC / an et 1150 € TTC / an
    Non communiqué

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BUSSAT IMMOBILIER

12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02

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