Achat Appartement 4 pièces 91m²
246 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 398MN8077
Description du bien
Une qualité de vie rare, entre appartement et maison !
Situé sur la commune deCesson, dans une résidence de standing construite en 2020, découvrez ce superbe appartement de 91,70 m², en rez-de-chaussée, répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement pensé. Traversant et exposé plein sud côté séjour, il offre une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.
La vaste pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse et un premier jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont plusieurs bénéficient d'un accès direct à un second jardin privatif, apportant calme, intimité et confort au quotidien.
Les atouts de ce bien :
Résidence récente de 2020
Appartement PMR
91,70 m² habitables
3 chambres
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte
Appartement traversant
Exposition plein sud
Deux jardins privatifs avec accès depuis le séjour et les chambres
Terrasse
2 places de parking en sous-sol sécurisé
Résidence moderne, calme et parfaitement entretenue
Situé dans un secteur recherché de Cesson, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, ce bien offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et espaces extérieurs se conjuguent à la perfection.
Un appartement rare sur le marché, offrant les avantages d'une maison sans les contraintes. Une opportunité à ne pas manquer !
Pour visiter n'hésitez pas à nous contacter au 07.44.09.13.97
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 219
- Quote part charges courantes : 2743 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (55 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info5512 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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519€ TTC / an
Non communiqué
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26 RUE GENERAL DE GAULLE 77000 MELUN