Achat Appartement 2 pièces 31m²
323 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 749
Description du bien
L'AGENCE DU CENTRE vous propose cet appartement au coeur du 18ème arrondissement de Paris, dans le très recherché Passage Kracher, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue (sans ascenseur).
La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète : ravalement de façade, réfection des parties communes, toiture rénovée et isolée. Aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans l'immeuble ni dans l'appartement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le cachet de ce bien atypique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par une verrière, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec toilettes.
Depuis le séjour, un escalier mène aux combles aménagés où se trouve une belle chambre, éclairée par des fenêtres de toit (Velux). Un espace supplémentaire peut être aménagé en coin bureau, dressing ou espace de rangement selon vos besoins.
Grâce à sa double exposition et à sa situation au dernier étage, ce duplex bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les matériaux choisis avec soin, les finitions de qualité et l'agencement optimisé créent une ambiance à la fois élégante, cosy et contemporaine. C'est un appartement dans lequel on se sent immédiatement bien.
Autre véritable atout : le Passage Kracher est une rue semi piétonne, offrant un environnement particulièrement calme et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et de toute l'animation du quartier.
Ce bien rare séduira les amateurs d'appartements de caractère à la recherche d'un lieu de vie lumineux, chaleureux et sans aucun travaux à prévoir.
Les points positifs du bien :
- Duplex atypique au dernier étage.
- Très lumineux.
- Chambre en combles aménagés avec Velux.
- Cuisine ouverte avec verrière, entièrement équipée.
- Matériaux de qualité et finitions soignées.
- Copropriété entièrement rénovée (ravalement, toiture, isolation, parties communes).
- Aucun travaux à prévoir.
- Rue semi piétonne, calme et recherchée.
- Une véritable ambiance cocooning au coeur de Paris.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Les photos sont produites avec rendu naturel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant la visite. Nous vous remercions par avance pour votre coopération.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Quote part charges courantes : 1476 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info17977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1002 € TTC / an et 1356 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE COUSIN DE MERICOURT 94230 CACHAN