Achat Maison 6 pièces 247m²
318 600 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 84440TDF
Description du bien
L'agence Durand Montouché vous propose à la vente cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une résidence principale avec activité indépendante, situé sur la commune de Fleury-les-Aubrais. Développant une surface totale d'environ 247 m² sur une parcelle de 540 m², ce bien séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain permet la création d'un agréable jardin afin de profiter pleinement des beaux jours et de personnaliser les espaces selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial comprenant un bureau, un garage ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle, artisanale ou libérale. À l'étage, la partie habitation propose un appartement fonctionnel composé de trois chambres ou bureaux, d'un vaste séjour , d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille un vaste plateau à aménager selon vos projets. Cet espace supplémentaire représente une véritable opportunité pour créer un logement complémentaire, des bureaux, un espace de loisirs ou encore agrandir l'habitation existante.
Grâce à sa configuration, ses beaux volumes et son potentiel d'évolution, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le secteur de Fleury-les-Aubrais et saura répondre à de nombreux projets de vie ou d'investissement.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
https://www.georisques.gouv.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 247 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (416 kWh/m² an)
G (121 kgCO2/m².an)
Plus d'info416121121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5830 € TTC / an et 7900 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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PLACE ABBE PASTY 45400 FLEURY LES AUBRAIS