Achat Maison 5 pièces 102m²
379 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 19419
Description du bien
À vendre, Maison familiale dans un quartier prisé de Saint-Gratien
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Saint-Gratien, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié, son potentiel et son cadre de vie idéal.
Édifiée sur une belle parcelle de plus de 200 m², elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 30 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une chambre en enfilade, pouvant parfaitement convenir comme chambre d'enfant, bureau, espace télétravail ou suite parentale selon vos besoins.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage de plus de 17 m² ainsi que de la possibilité de garer un second véhicule directement sur la parcelle.
Cette maison présente également un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques : elle bénéficie d'un DPE classé C, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, garantissant une meilleure efficacité énergétique, un confort thermique été comme hiver et des consommations de chauffage maîtrisées. Un avantage appréciable pour votre budget au quotidien comme pour la valorisation de votre patrimoine.
Son emplacement est un véritable privilège : à seulement quelques pas du lac d'Enghien, des commerces de proximité et des écoles (de la maternelle au lycée), elle offre un cadre de vie recherché où tout est accessible à pied. La gare de Saint-Gratien (RER C) se trouve à seulement 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme, verdoyant, pratique et économe en énergie.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Sandra LLORENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 085 536 - PONTOISE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info22499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2090 € TTC / an et 2880 € TTC / an
Non communiqué
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590 RUE JEAN RENOIR ZAC 60230 CHAMBLY