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Exclusivité
Réf. 260105L

Achat Appartement 6 pièces 100m²

99 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien


À Audun-le-Roman, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, appartement en copropriété d'environ 100 m² à fort potentiel, idéal investisseur recherchant rendement et valorisation !

- 4 chambres (idéal colocation ou famille)
- Cuisine équipée
- Grande salle de bain + WC séparé
- Cave

-- Rentabilité brute estimée jusqu'à 9 % après travaux (colocation possible - forte demande locative secteur frontalier).

-- Travaux d'électricité et de rafraîchissement à prévoir, parfait pour optimiser la valeur et les loyers.

-- Sinistre en cours (dossier assurances suivi / informations disponibles).

-- Chauffage électrique / Double vitrage PVC / Syndic bénévole / Faibles charges

Pour plus d'information contactez votre conseillère : Lindsay DE MICHELE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 928 861 335

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 6
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 100 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 4
  • Quote part charges courantes : 33 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (379 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    379
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3440 € TTC / an et 4670 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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ESSENTIEL HABITAT

7 Rue Jean-Louis Etienne 57140 NORROY LE VENEUR

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