Achat Maison 11 pièces 238m² VALLON PONT D ARC 07150
350 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. RTVMA60000324
Description du bien
Bel Ange Immobilier vous invite à découvrir cette belle propriété située à Vallon-Pont-d'Arc, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un véritable potentiel pour concrétiser tous vos projets.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison principale de 138 m2, baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Répartie sur deux niveaux, elle propose des espaces généreux et parfaitement entretenus, sans aucun travaux à prévoir.
La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine moderne, pensée pour le confort du quotidien. Les volumes harmonieux et la vue dégagée apportent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.
En complément, vous découvrirez un gîte indépendant d'environ 100 m2, vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement. Lumineux et parfaitement aménagé, il représente une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute indépendance.
Cette propriété offre également de nombreuses perspectives d'évolution :
possibilité d'aménager les combles afin de créer une surface habitable supplémentaire ;
création de pièces complémentaires selon vos besoins (bureau, chambres, espace loisirs, etc.).
Son accès est particulièrement pratique, permettant de rejoindre facilement les principaux axes et les commodités de Vallon-Pont-d'Arc.
Cette maison conviendra parfaitement :
à une famille recherchant confort et espace ; à un artisan souhaitant disposer d'un lieu de vie et d'un fort potentiel d'aménagement ; ou à un acquéreur désireux de bénéficier d'un revenu locatif grâce au gîte déjà opérationnel.
Une propriété rare alliant confort, fonctionnalité et potentiel, à quelques minutes seulement des sites emblématiques de Vallon-Pont-d'Arc.
Bel Ange Immobilier L'immobilier en toute simplicité. Bel Ange : Et votre projet devient le notre
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 238 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALLON PONT D ARC (07150)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2760 € TTC / an
01/01/2021
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4B Route de Lagorce 07120 RUOMS