Achat Appartement 3 pièces 53m² CAYENNE 97300
195 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GUY3137-GESTIMMO973
Description du bien
Gestimmo vous propose en exclusivité, au coeur du secteur recherché de Montabo, dans la résidence sécurisée Opéra, cet agréable appartement T3 traversant construit en 2014.
Il offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif d'environ 100 m² et deux places de stationnement privatives au sein de la résidence.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour se prolonge naturellement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux climatisées et équipées de placards, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace buanderie. Les surfaces sont optimisées et permettent de profiter d'un agencement pratique au quotidien.
L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon de jardin, espace détente ou aire de jeux pour les enfants.
La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité de l'Université de Guyane, des établissements scolaires, des commerces et des services du secteur de Montabo. La plage et les sentiers de promenade sont également facilement accessibles, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Cayenne et Rémire-Montjoly.
Informations complémentaires :
Résidence de 48 lots d'habitation
Charges de copropriété : 86 ? par mois
Taxe foncière : 1 474 ? par an
Vous recherchez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son agencement fonctionnel, son extérieur et sa localisation recherchée à proximité de l'université.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAYENNE (97300)
, GUYANE (973)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2955 ROUTE DE BADUEL 97300 CAYENNE