Achat Maison 5 pièces 77m² ST HILAIRE DE CLISSON 44190
219 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (209543 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM10360-DURET
Description du bien
Maison - 3 chambres - avec grand terrain constructible ? Saint-Hilaire-de-Clisson
Idéalement située à l'entrée de Saint-Hilaire-de-Clisson, à quelques pas du coeur de bourg et de ses commodités, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel dans un environnement pratique et recherché.
D'une superficie d'environ 77 m², elle se compose au RDC d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Une pièce complémentaire de 10 m² peut permettre d'installer une zone bureau ou buanderie.
A l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau offrant un agencement fonctionnel pour une famille ou un projet d'investissement.
Le système de chauffage de type PAC et la bonne isolation,permettre d'obtenir un bon DPE et un équilibre entre coût de l'énergie et confort de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 754 m² entièrement constructible, véritable atout de cette propriété. Cet espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités : extension de la maison, aménagement paysager ou réalisation d'un projet complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Un grand cabanon de 20 m² complète le bien.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, associée à son fort potentiel d'évolution, en fait une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder !
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
MBo
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HILAIRE DE CLISSON (44190)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (93 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 720 € TTC / an et 1020 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON