Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. VM21581-DURET

Achat Maison 4 pièces 70m² CHALLANS 85300

158 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (149477 € hors honoraires)

Voir sur la carte

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ? Maison à rénover avec jardin à deux pas du centre-ville de Challans

Vous recherchez un bien à fort potentiel dans un secteur recherché de Challans ? Cette maison de plain-pied n'attend que votre projet !

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre près de 70 m² habitables (hors véranda chauffée) sur une parcelle de 438 m². Son agencement fonctionnel comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout ? Ses annexes qui offrent de belles possibilités d'aménagement : une grande véranda chauffée d'environ 16 m² ouverte sur le jardin, un atelier indépendant de plus de 17 m² ainsi qu'un garage attenant actuellement utilisé en buanderie. De quoi imaginer un espace de télétravail, un atelier créatif ou encore une extension de votre espace de vie !

À rénover selon vos envies, cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier. Son terrain arboré et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché.

Les + du bien :
Proche du centre-ville et des commodités.
Plain-pied.
3 chambres.
Véranda chauffée.
Atelier indépendant.
Garage attenant.
Terrain de 438 m².
Fort potentiel après rénovation.

Prix : 158 900 ? FAI

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image au coeur de Challans.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
JOS

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2240.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHALLANS (85300) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1620 € TTC / an et 2240 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCES DURET

    15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS

    Appeler l’agence Tél : 0244360880
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler