Achat Maison 4 pièces 86m² ST PIERRE DES CORPS 37700
212 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (199280 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM334-BROSSARD
Description du bien
À vendre - Maison de caractère des années 1930 avec cour et garage à Saint-Pierre-des-Corps, proche Tours TGV
Il existe des maisons qui ne ressemblent à aucune autre.
Dès que l'on franchit le seuil, une atmosphère s'installe. Le superbe carrelage de ciment d'époque attire immédiatement le regard, tandis que les parquets anciens rappellent tout le charme des maisons des années 1930. Ici, chaque détail raconte une histoire et donne envie d'imaginer la suivante.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Tours, des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare TGV, un véritable atout pour les actifs comme pour les familles.
Développant 86 m² habitables, elle offre une distribution agréable et un potentiel remarquable.
Le rez-de-chaussée comprend un garage, plusieurs espaces de rangement dont une cave ainsi que 2 cours, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le premier étage dévoile une belle entrée sublimée par son carrelage ancien, une cuisine indépendante de 13,40 m², un séjour parqueté de 16 m² exposé plein sud, un bureau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une véranda avec accès à la cour.
Le second étage un palier dessert 2 chambres parquetées de 13,40 m², 13 m² et un bureau de 7 m², une salle d'eau avec WC ainsi que des rangements.
Cette maison séduira les amoureux des demeures anciennes qui recherchent un bien authentique à personnaliser selon leurs envies. Les éléments d'origine ont été préservés et constituent une base exceptionnelle pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Le bien est classé DPE F. Un audit énergétique est à votre disposition et permet d'identifier précisément les travaux envisageables ainsi que les différents scénarios d'amélioration de la performance énergétique. Une excellente manière de se projeter dans un projet de rénovation maîtrisé.
Une maison pleine de charme, idéalement située aux portes de Tours, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2825.00 et 3823.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PIERRE DES CORPS (37700)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (351 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info3517676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2825 € TTC / an et 3823 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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8 RUE DE BALZAC 37000 TOURS