Achat Maison 4 pièces 110m² MONTMERLE SUR SAONE 01090
285 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6002-PIETRAPOLIS
Description du bien
? NOUVEAUTÉ ? Maison de 110 m² avec jardin, garage et superbe vue à Montmerle-sur-Saône ! ?
? En plein coeur de Montmerle-sur-Saône, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 109,86 m² habitables, offrant de beaux volumes, un jardin exposé plein sud et une magnifique vue dégagée sur le Beaujolais.
? Au rez-de-chaussée :
Une belle véranda lumineuse de 20 m² (construction 2000) avec toiture refaite en 2021
Une entrée
Un WC indépendant
Une cuisine
Un séjour/salon chaleureux
Une suite parentale avec salle d'eau rénovée en 2022
? Au niveau inférieur (rez-de-jardin) :
Deux belles chambres avec accès direct au jardin
Une salle d'eau
Un espace buanderie/chaufferie
Une cave
? Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 550 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente, ainsi que d'un garage de 14,50 m².
? Les travaux déjà réalisés :
?? Toiture révisée en 2004
?? Menuiseries remplacées en 2012
?? Salle d'eau de la suite parentale rénovée en 2022
?? Toiture de la véranda refaite en 2021
? Les + qui font la différence :
? Climatisation réversible gainable au rez-de-chaussée
? Adoucisseur d'eau
? Exposition plein sud
? Très belle vue dégagée sur le Beaujolais
? Centre de Montmerle-sur-Saône accessible à pied : commerces, écoles et commodités à proximité
? Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour accueillir votre famille !
? Merci de contacter ALBERSDORFER Charlotte au 06 45 65 98 18
? mail : c.albersdorfer@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTMERLE SUR SAONE (01090)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2090 € TTC / an et 2880 € TTC / an
01/01/2023
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45 AVENUE CLEMENT DESORMES 01400 CHATILLON SUR CHALARONNE