Achat Appartement 4 pièces 68m² GUERET 23000
77 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. 291
Description du bien
Situé à deux pas de la Place Bonnyaud, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports.
Installé au 5e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un accès de plain-pied, sans aucune marche, ce qui le rend particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite ou à l'exercice d'une profession libérale.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert les différentes pièces de l'appartement. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est prolongée par une loggia offrant un espace de rangement ou de buanderie appréciable.
Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon qui permet de profiter d'une agréable vue dégagée. Les deux chambres disposent chacune de placards intégrés, offrant un confort de rangement au quotidien.
La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une touche contemporaine et ne nécessite aucun travaux.
Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un environnement calme. Une cave privative vient compléter ce bien.
Cet appartement réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement recherché, son excellente accessibilité, son dernier étage avec ascenseur et ses prestations fonctionnelles.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026
Consommation énergie primaire : 399 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 394 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 EUR et 3300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 990 , 00 euros/an.
Pas de procédure en cours
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 129
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GUERET (23000)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (399 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info3998888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2400 € TTC / an et 3300 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET