Achat Maison 7 pièces 170m² CAZERES 31220
240 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (228000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 180
Description du bien
EN EXCLUSIVITE - Maison de charme à 1 km du centre ville de Cazères et à proximité immédiate de la gare.
Dès l'entrée, découvrez un agréable séjour avec cuisine aménagée d'une superficie de 31m2, ouvert sur une belle terrasse avec pergola et vigne palisée. Le salon de 22m2 offre un espace convivial pouvant accueillir un coin bibliothèque, télévision et détente (cheminée). La maison comprend également une chambre de 12m2, une salle d'eau de 7m2, des WC indépendants ainsi qu'une pièce annexe de 12,5m2 pouvant être aménagée en dressing ou en buanderie.
À l'étage: Un couloir central dessert trois chambres de 14.5m2, 14.3m2 et 12,7m2, un beau salon lumineux de 20m2 ouvrant sur une véranda avec vue sur la cour de la maison, une salle de bains de 6,3m2 avec double vasque ainsi que des WC indépendants.
Vous apprécierez également le garage et les dépendances, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elles permettent notamment la création d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir la famille ou les amis, ou pour tout autre projet selon vos besoins.
Autres informations :
Panneaux solaires en toiture (2025 : 6,032kw de consommation et 471 euros de revenus des panneaux),
Menuiseries en double vitrage de moins de 4 ans (oscillo-battant),
Chauffe eau connecté de marque Sauter,
Parquet au sol (carrelage dans la salle de bains et salle d'eau),
Borne de recharge Monophasée 7,4 kW,
Puits dans le jardin.
Proche de nombreux commerces, des écoles (collége/lycée), pharmacie ...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAZERES (31220)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3390 € TTC / an
Non communiqué
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