Achat Appartement 2 pièces 49m² LA BOURBOULE 63150
140 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.7% TTC (129234 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 2104
Description du bien
Le Cabinet Charpy a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 49 m2 complètement rénové en 2023, et situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite résidence à proximité directe du centre-ville et des commerces.
Ce très bel appartement traversant Est / Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement bien pensé, à la fois rationnel et fonctionnel. Il allie le charme de l'ancien, tout en vous offrant le confort des prestations modernes grâce à sa rénovation récente (DPE : D).
Il se compose d'un hall d'entrée central desservant côté Est : un salon avec canapé convertible pouvant faire office de chambre d'appoint et d'où vous profiterez d'une belle vue sur la médiathèque et la Banne d'Ordanche. Depuis le salon, vous accèderez via une verrière à une cuisine moderne et tout équipée pour vos repas en famille ou entre amis.
Côté Ouest, il vous offrira une chambre lumineuse avec lit double, une salle d'eau avec lave-linge et douche avec receveur plat. Enfin, des WC séparés et un dégagement avec dressing et rangements viennent compléter ce bien.
De plus, vous bénéficierez d'une spacieuse cave de plus de 5 m2 en sous-sol, ainsi que d'un grenier au 4ème étage de la résidence, vous offrant des espaces de stockage supplémentaires pratiques et appréciables.
Les charges de copropriété s'élèvent à 820 EUR par an et comprennent l'entretien, le ménage, et l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), ainsi que vos consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 450 EUR.
Décoré avec goût, il restera complètement meublé et équipé pour la vente, clé en mains. Venez découvrir rapidement ce très beau produit, rare sur notre secteur, et dont la qualité de la rénovation et des finitions ne vous laissera pas indifférent, coup de coeur assuré !
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations et programmer une visite.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site Internet : cabinetcharpy com
CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 820 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA BOURBOULE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2023
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES