Achat Appartement 3 pièces 85m² ROMANS SUR ISERE 26100
139 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. V20000330
Description du bien
Combien d'histoires un appartement peut-il voir naître au cours d'une vie ?
J'ai vu une personne franchir ma porte avec quelques cartons, beaucoup de projets... et un peu d'appréhension. C'était son premier chez-elle.
Puis la vie s'est invitée : un deuxième jeu de clés, des repas à deux, une chambre remplie de jouets. Aujourd'hui, cette famille s'agrandit encore et part vers une maison, avec de précieux souvenirs.
Et moi ? Je suis prêt à accueillir la prochaine histoire.
En centre-ville, on s'attend souvent à devoir choisir entre l'espace et la praticité. Pas ici.
Ma pièce de vie de 40 m2 est faite pour les moments que l'on partage : cuisiner sans quitter ses invités, improviser un dîner entre amis ou voir les anniversaires grandir sans pousser les murs. Mes deux chambres d'environ 14 m2, dont une avec dressing, offrent un confort que l'on apprécie longtemps après l'emménagement.
Je dois aussi vous faire une confidence. Je ne suis pas l'appartement le plus lumineux de Romans-sur-Isère. Exposé à l'ouest, je préfère une lumière douce aux fortes chaleurs de l'été. Certains cherchent le soleil à tout prix. D'autres cherchent simplement un endroit où ils se sentent immédiatement chez eux.
Les photos ne racontent pas tout.
Je possède deux caves totalisant près de 76 m2. Les vélos, les skis, les cartons, les décorations de Noël, la cave à vin... tout trouve enfin sa place. Et votre appartement reste un véritable lieu de vie.
Ici, le quotidien se fait à pied. La gare est à trois minutes, la boulangerie Mourier, Carrefour City, les commerces de la rue Jacquemart et les restaurants sont tout proches. Le parc Jean-Jaurès vous attend pour une promenade, une pause au soleil ou les jeux des enfants.
Je me trouve au premier étage d'une petite copropriété de 13 logements avec ascenseur, où les voisins se connaissent encore. Les propriétaires actuels disent souvent qu'ils auraient aimé emmener leur voisin de palier dans leur nouvelle maison. C'est sans doute le plus beau compliment que l'on puisse faire à un immeuble.
Je pourrais simplement vous dire que je fais 85 m2, que je dispose de deux chambres, du double vitrage, de la fibre, d'une cuisine rénovée, d'un chauffage électrique à inertie et d'un DPE classé D.
Tout cela est vrai.
Mais, dans quelques années, ce ne sont probablement pas ces détails dont vous vous souviendrez. Vous repenserez surtout aux premiers repas, aux fêtes de famille, aux rires, aux moments ordinaires qui deviennent les plus précieux.
Alors, si en parcourant d'autres annonces, vous continuez à penser à moi... venez simplement vérifier si ce que vous imaginez correspond à la réalité.
Je serai heureux de vous ouvrir ma porte.
Et si votre bonheur se trouve finalement ailleurs, je vous souhaite sincèrement de le trouver.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 1096 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2120 € TTC / an
01/01/2023
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16 RUE JACQUEMART 26100 ROMANS SUR ISERE