Achat Maison 5 pièces 95m² ST PAUL DU VERNAY 14490
296 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (278992 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7713
Description du bien
Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :
Secteur : SAINT-PAUL-DU-VERNAY (14490)
Située à seulement 15 minutes au sud de Bayeux et à 10 minutes des commerces, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur une parcelle d'environ 2 500 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 40 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert bois de 16 kW permettant de chauffer efficacement l'ensemble de la maison, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC.
La maison est en très bon état général et bénéficie notamment de menuiseries aluminium double vitrage installées il y a environ 5 ans.
Côté annexes, le bien dispose d'un double garage, avec grenier au-dessus de l'un des garages, d'une dépendance en pierre faisant office d'atelier et de cave, ainsi que d'un grand hangar. Un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan, un collectionneur, ou toute personne ayant besoin d'espaces de stockage, de bricolage ou d'activité.
La parcelle, située en secteur Ub au PLUi d'Isigny Omaha Intercom, offre également de belles possibilités d'évolution selon les projets et sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Un bien complet, idéal pour une famille, un artisan ou un projet nécessitant de beaux volumes annexes, dans un environnement calme tout en restant proche de Bayeux et des commodités.
Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
02.31.92.02.41
www.adde-immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PAUL DU VERNAY (14490)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1722626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2022
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12 RUE SAINT MALO 14400 BAYEUX