Réf. 1917
Description du bien
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vichy, découvrez cet immeuble de rapport de 161,30 m2 habitables, idéal pour un investissement locatif ou une opération de valorisation.
L'immeuble, élevé sur R+3, comprend : Un local commercial en rez-de-chaussée et un studio, deux appartements répartis sur les deux niveaux. Mansardes aménageables, permettant la création d'un appartement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Un sous-sol complet offrant caves et espaces de stockage.
Deux lots sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.
Les atouts Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports
Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels de l'immobilier.
À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 161 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (387 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info3876464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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11 RUE DE PARIS 03200 VICHY