Achat Appartement 3 pièces 56m² LA TOUR D AUVERGNE 63680
87 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,8% TTC (79388 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 2083
Description du bien
Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 56 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété en centre-bourg du charmant village de La Tour d'Auvergne.
Cet appartement traversant Nord-Sud vous offrira une très belle luminosité, ainsi qu'une très vue dégagée sur la campagne environnante et les Monts du Cantal.
Il se compose d'un agréable salon avec insert de cheminée et d'une cuisine semi-ouverte équipée, de 2 belles chambres, et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est bien agencé et en bon état général même si la salle d'eau mériterait d'être rafraîchie. Il est équipé de chauffage électrique individuel, d'un ballon électrique pour l'eau chaude, et de fenêtres bois en double vitrage fin (huisseries en très bon état).
Les charges de copropriété s'élèvent à 250 EUR par an et comprennent l'assurance de la copropriété (syndic bénévole). Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Taxe foncière : 455 EUR.
La Tour d'Auvergne est un village dynamique au coeur du Massif du Sancy, situé à 5 min du domaine de ski nordique de La Stèle, à 10 min de la ville thermale de La Bourboule, 15 min de la station de ski de Chastreix, et 25 min de celles du Mont-Dore et de Super Besse.
Il bénéficie d'un lac Pavillon Bleu très agréable à la belle saison, et de nombreuses commodités : pharmacie, médecin, école, collège, supérette, boucherie-traiteur, boulangerie, restaurant, garage, poste, marché ...
Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, et sera idéal comme premier achat en résidence principale, ou comme pied à terre à la montagne pour venir profiter de nos beaux paysages, été comme hiver.
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous afin de le découvrir ensemble.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site Internet : cabinetcharpy com
CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA TOUR D AUVERGNE (63680)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (280 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2801010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1990 € TTC / an
01/01/2023
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES