Réf. 3198
Description du bien
Idéalement situé rue Notre-Dame, en plein coeur du quartier prisé des Chartrons, cet immeuble de caractère vous offre une opportunité d'investissement rare et sécurisée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Déployé sur 3 étages pour une surface totale d'environ 200 m2, cet ensemble immobilier bénéficie d'une configuration idéale alliant commerce en rez-de-chaussée et surfaces habitables ou locatives aux étages. Un atout majeur pour diversifier vos revenus locatifs et optimiser la rentabilité de votre investissement.
Le quartier des Chartrons, avec son ambiance village, ses galeries d'art, ses restaurants branchés et sa proximité immédiate avec les quais de la Garonne, est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques et les plus valorisés de la métropole bordelaise. Une adresse qui ne se démode pas et dont la valeur patrimoniale ne cesse de croître.
Prix NET VENDEUR : 950 000EUR prix FAI : 997 500EUR
FOCH IMMOBILIER 05.56.51.31.20
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 200 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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30 COURS PORTAL 33000 BORDEAUX