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Réf. 7192

Achat Maison 2 pièces 80m² ECORPAIN 72120

158 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (149513 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

40mn Le Mans & Vendôme - 2h30 PARIS. Un ancien corps de ferme typique de 1829 véritable richesse de l'évolution de l'habitat et du monde agricole suivant les générations qui se suivent.

1/ La maison à usage d'habitation est composée d'une grande pièce cuisine, deux chambres, un dégagement bureau, une salle d'eau, un WC et un couloir desservant une ancienne écurie avec espace chaufferie, à la suite une bergerie, une écurie, et une soue en pignon. Grenier exploitable sur le tout (colombages).

2/ Dépendances :
- A l'Est : un garage indépendant, un ancien fournil (pièce à feu) & clapiers en brique.
- Au Sud face maison : un garage avec à la suite une cave voutée et en côté une ancienne laiterie avec grenier donnant sur le potager & verger. Une grange, une étable et un hangar.
En façade une ancienne laiterie.
Un puits (actuellement il n'est pas en fonction)
- A l'Ouest : une dépendance en brique et 3 anciennes soues. Grenier. Hangar en tôle
3/ Bâtiments agricoles : Une Halle couverte en tôle et son auvent, et 2 hangars (ossature métallique et couverts en tôle fibrociment).
4/ Un terrain en nature de bois-taillis d'environ 1ha98

Vous avez un projet immobilier qu'il soit professionnel ou personnel cet ancien corps de ferme offre un ensemble de bâtis et un espace terrain exceptionnel pour concrétiser votre projet en achat immobilier - Venez vite visiter cette propriété ! Votre agence ARGILIMMO Bouloire & Saint Calais une équipe de professionnels habilités et passionnés se tient à votre disposition et vous accompagne tout le long de votre achat immobilier en toute sécurité!
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    ECORPAIN (72120) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (421 kWh/m² an)
      G (118 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      421
      118
      118
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4180 € TTC / an et 5700 € TTC / an
      01/01/2022
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    ARGILIMMO

    108 rue Nationale 72440 BOULOIRE

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