Réf. 3448220263
Description du bien
Disponible à l'acquisition chez THÉLÈNE ENTREPRISES :
Au sein de la zone industrielle de La Biste à Baillargues, secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa situation stratégique à l'Est de Montpellier, ensemble immobilier d'activités développant une surface totale d'environ 2 518 m² sur une parcelle de 4 500 m².
L'actif se compose de 6 lots, dont 5 actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat ainsi qu'un potentiel de valorisation sur la surface vacante.
L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute A9 (échangeur n°28) et dispose d'accès adaptés aux véhicules légers et poids lourds ainsi que de quais de déchargement.
La toiture fait l'objet d'un bail photovoltaïque, générant un revenu complémentaire.
Atouts de l'actif
Emplacement stratégique au c?ur d'une zone d'activités reconnue.
Proximité immédiate de l'A9 et des principaux axes routiers.
Revenus locatifs en place avec potentiel de création de valeur.
Configuration adaptée aux activités artisanales, industrielles et de stockage.
Site offrant une bonne fonctionnalité d'exploitation.
Conditions financières
Prix de vente net vendeur : 2 900 000 Euros
Honoraires de commercialisation : 4 % HT du prix de vente, en sus
Loyer annuel actuel : 198 000 Euros HT HC
Loyer annuel potentiel : 220 000 Euros HT HC
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 2518 m²
- Surface utile : 2518 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
63 Allée Niels Bohr 34000 MONTPELLIER