Achat Appartement 7 pièces 156m² SABLE SUR SARTHE 72300
270 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (259584 € hors honoraires)
5 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 4727
Description du bien
A VENDRE, coeur de ville de Sablé sur Sarthe, dans la résidence 'Clos Gambetta', à proximité des commerces, du centre-ville et de la gare TGV de Sablé sur Sarthe :
Agréable et spacieux appartement de plus de 155 m2 situé au 3 ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur.
Grande entrée , wc , séjour salle à manger (+ de 50 m2) avec accès terrasse , cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, salle d'eau avec WC, salle de bain et WC.
L'appartement est complété d'une cave et d'une place de parking au sous-sol sécurisé.
Cette résidence est fermée, quelques places de parking dans les espaces communs, beau jardin très bien entretenu.
Les charges annuelles de copropriété sont de 4120 euros. La copropriété est composée de 61 lots (22 lots principaux).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 EUR et 2100 EUR TTC/an.
(indexées sur les années 2021, 2022,2023). DPE Classe C.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15/10/2025
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4727.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 61
- Quote part charges courantes : 4121 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SABLE SUR SARTHE (72300)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (124 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2100 € TTC / an
01/01/2022
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23 rue GAMBETTA 72300 SABLE SUR SARTHE