Achat Maison 6 pièces 121m² ROUJAN 34320
159 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 342436695
Description du bien
Cette maison de village offre un important potentiel de rénovation et s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer une grande habitation qu'à un investisseur désirant développer plusieurs logements destinés à la location.
Des travaux sont à prévoir afin de finaliser les aménagements et les finitions.
Rez-de-chaussée
? Grand garage d'environ 30 m².
? Espaces techniques et de rangement.
Premier étage
? Grand séjour avec cuisine ouverte.
? Deux chambres.
? Deux salles d'eau dont une avec WC.
Deuxième niveau
Le projet peut être aménagé de deux façons :
Option 1 - Maison familiale
? Trois chambres.
? Deux salles d'eau.
? Espaces de rangement.
? Combles aménageables d'environ 12 m², offrant un espace supplémentaire pouvant être transformé en bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement.
Option 2 - Projet locatif
Grâce à sa configuration actuelle et aux quatre salles d'eau déjà créées ou prévues, la maison peut être transformée en jusqu'à quatre logements indépendants, parfaitement adaptés à :
? la location saisonnière (Airbnb),
? la location meublée,
? un investissement locatif offrant un excellent potentiel de rentabilité.
Les atouts
? Maison de village sur deux niveaux habitables.
? Grand garage d'environ 30 m².
? Quatre salles d'eau.
? Nombreuses possibilités d'aménagement.
? Projet idéal pour investisseurs ou résidence principale.
? Fort potentiel de valorisation après rénovation.
? Combles aménageables d'environ 12 m².
Un emplacement privilégié
Située au c?ur du charmant village de Roujan, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché offrant tous les commerces et services du quotidien : supermarché, boulangeries, restaurants, cafés, pharmacie, médecins, écoles et nombreuses associations. Idéalement située entre Pézenas et Béziers, la commune offre un accès rapide à l'autoroute A75 et se trouve à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes, notamment Portiragnes-Plage, l'une des plus belles plages de sable fin de la région. Roujan constitue également un excellent point de départ pour découvrir les vignobles, les villages typiques de l'Hérault et les nombreux sites touristiques de l'arrière-pays.
Une opportunité à ne pas manquer
Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser ou un investissement à forte rentabilité, cette propriété représente une opportunité rare grâce à son potentiel d'aménagement et de valorisation.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison. Votre futur projet immobilier commence ici !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUJAN (34320)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN