Réf. 76_030362
Description du bien
Entre Yvetot et Saint Valéry en Caux, situé sur la ZA du Champ de Courses à Doudeville, un local d'activités construit en 1998, d'une surface totale d'environ 2 609 m², comprenant :1/ Une partie atelier-dépôt d'environ 1 977 m²
Sur le côté droit du hall d'exposition avec accès direct, un atelier dit « zone de préparation » d'environ 329 m², disposant de 2 portes sectionnelles électriques de L 3 x H 4,5 m. En façade avec accès par l'intérieur, un local peinture d'environ 78 m² + chaufferie et local TGBT, et avec accès par l'extérieur, un ensemble de bureaux d'environ 78 m² à l'étage.
Sur l'arrière, 3 entrepôts communicants :
- Le 1er dit « petites pièces » d'environ 570 m², avec accès direct par l'atelier, disposant d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m + une mezzanine à usage de stockage d'environ 123 m² (non comptabilisée dans la surface).
- Le 2ème dit « palettes » d'environ 619 m², avec accès direct par l'atelier, disposant d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m.
- Le 3ème dit « ferraille » d'environ 459 m², disposant d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m.* Construite en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé avec skydomes et trappes de désenfumage
* Hauteur sous ferme : 4 m pour l'atelier et 6 m pour les entrepôts
* Chauffage par tubes radiant gaz dans l'atelier, pas de chauffage dans les entrepôts
* Éclairage par néons.2/ Une partie show-room d'environ 195 m²
Accès par le parking via une double porte avec rideau métallique électrique.3/ Une partie bureaux et locaux sociaux en R+1 d'environ 437 m²
- Au rez-de-chaussée (359 m²) : 7 bureaux, une salle de réunion, un local d'archives, une kitchenette, un local technique, 2 sanitaires PMR et des vestiaires H et F séparés avec sanitaire chacun.
- À l'étage (78 m²) : appartement de gardien ou de fonction, avec accès indépendant.* Construite en agglo et peinture ravalement avec toit plat + étanchéité
* Chauffage gaz au sol sous carrelage
* Faux-plafond avec luminaires néons et LED encastrés.Grand terrain clos de 12 959 m², en partie bitumé, avec réserve foncière (sous réserve d'étude).
Accès par un portail double coulissant de 2 x 5 m.Egalement disponible à la location.Ce prix de vente s'entend HD (1 250 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT soit 4,8% TTC du prix de vente.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 2609 m²
- Surface utile : 2609 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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57, BOULEVARD DES BELGES 76000 ROUEN