Réf. 2637
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE D'AMBERT - 5 LOTS - RENTABILITE LOCATIVE
Situé en plein cœur du centre-ville d'Ambert, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services...), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif avec ses 5 lots existants répartis sur 4 niveaux.
Composition de l'immeuble :
Rez de chaussée :
Un T3 de 62.15 m² avec sa terrasse privative en bois : classé D : loué 459€ + 45€ de charges.
Un local commun pour stockage.
Au 1er étage : Un T5 de 100.73 m² rénové récemment suite au départ récent du locataire, bénéficiant d'un balcon. ( loué 520 + 50€ de charges).
Au 2ème étage : Un T3 de 66.68 m², loué actuellement 424 €/mois + 45€ de charges.
Un T2 de 34 m² : classé D : actuellement loué 353 €/mois + 37€ de charges.
Au 3ème étage : un studio meublé de 15.27 m² : classé E : actuellement libre de location : loué 300 €/mois + 20€ de charges.
Une cave complète ce bien.
Chauffage : individuel gaz.
LES ATOUTS DU BIEN :
° Emplacement central
° Immeuble de rapport avec plusieurs typologies de logements
° Deux lots libres, idéal pour optimisation locative ou revalorisation des loyers
° Rénovation récente du T5 ( possibilité d'être reloué immédiatement)
Rentabilité BRUTE lorsque l'immeuble est entièrement loué : 9.17 %, 2230€ loyer mensuel, 24 672€ annuel.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Pauline COLOMBET agence LOGERIM au 07/56/21/17/84. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Pauline COLOMBET immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY, sous le numéro 920400975. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 194 et 1 616 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 280 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (176 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1763434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
28 RUE LOUIS DE CHARBONNEL 43120 MONISTROL SUR LOIRE