Réf. 2637
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE D'AMBERT - 5 LOTS - RENTABILITE LOCATIVE
Situé en plein cœur du centre-ville d'Ambert, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services...), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif avec ses 5 lots existants répartis sur 4 niveaux.
Composition de l'immeuble :
Rez de chaussée :
Un T3 de 62.15 m² avec sa terrasse privative en bois : classé D : loué 500€/mois.
Un local commun pour stockage.
Au 1er étage : Un T5 de 100.73 m² rénové récemment suite au départ récent du locataire, bénéficiant d'un balcon. ( Anciennement loué 550€).
Au 2ème étage : Un T3 de 66.68 m², loué actuellement 450 €/mois.
Un T2 de 34 m² : classè D : actuellement loué 380€/mois.
Au 3ème étage : un studio meublé de 15.27 m² : classé E : actuellement libre de location : loué 350€/mois.
Une cave complète ce bien.
Chauffage : individuel gaz.
LES ATOUTS DU BIEN :
° Emplacement central
° Immeuble de rapport avec plusieurs typologies de logements
° Deux lots libres, idéal pour optimisation locative ou revalorisation des loyers
° Rénovation récente du T5 ( possibilité d'être reloué immédiatement)
Rentabilité BRUTE lorsque l'immeuble est entièrement loué : 9.95 %, 2230€ loyer mensuel, 26 760€ annuel.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Pauline COLOMBET agence LOGERIM au 07.56.21.17.84. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Pauline COLOMBET immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY, sous le numéro 920400975. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 194 et 1 616 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 280 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (176 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1763434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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28 RUE LOUIS DE CHARBONNEL 43120 MONISTROL SUR LOIRE