Achat Appartement 3 pièces 64m² MOUANS SARTOUX 06370
318 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 459106ABRC
Description du bien
Idéalement situé au coeur de Mouans-Sartoux, au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64 m², alliant charme, confort et praticité absolue.
A proximité immédiate à pied du centre, des commerces et de la gare, il se compose :
Côté jour : Un séjour lumineux et confortable ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
Côté nuit : Deux chambres entièrement rénovées avec goût, un coin bureau (idéal télétravail), une salle de bains et un WC invité.
Les véritables atouts de ce bien :
Le stationnement : Un garage fermé en sous-sol permettant de garer deux véhicules en enfilade (rare en centre-ville !).
Prestations de qualité : Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, nombreux rangements et fibre optique installée.
Copropriété calme et très bien tenue, avec digicode, accès PMR, ascenseur. Pas de procédure en cours.
Votre futur chez vous est à portée de mains, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Prix : 318 000 euros charge vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ABRY, au 0762346422 ou, par courriel à c.abry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ABRY agissant en qualité de
conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777
00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 459106. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 99 lots - dont 36 lots habitation.
Charges annuelles : 1894 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 99
- Quote part charges courantes : 1894 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MOUANS SARTOUX (06370)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (138 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 910 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU