Achat Maison 4 pièces 92m² BLANZAY 86400
66 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 455280TALSTELTAL
Description du bien
Dans le centre de la commune de Blanzay, situé à 20 minutes de Civray et à environ 35 minutes de l'entrée de Poitiers, je vous présente cette maison T4 à rafraichir au fort potentiel, de 92 m² et plus de 100 m² aménageable. Vous pourrez alors laisser libre cours à votre imagination !
Elle se compose de :
Au RDC
- une grande pièce de vie de 34 m² avec un point d'eau et une cheminée insert
- une salle de bain
- un WC
- une buanderie
- un garage
- un atelier avec accès au garage
A l'étage (beau parquet massif)
- une grande chambre de 17 m²
- deux petites chambres de 9 m² dont une aveugle (peuvent être réunies pour faire une grande chambre car mur non porteur)
- un grand grenier aménageable de 65 m²
Au sous-sol
- une cave
Une petite dépendance extérieur
Terrain de 268 m² dont 92 m² environ de jardin.
- Toiture refaite en 2017.
- Porte d'entrée, porte arrière et fenêtre sur salon changées, en double vitrage, sinon huisseries en simple vitrage bois avec sur vitrage.
Chaudière fioul HS à changer
Reliée au tout à l'égout
DPE G - GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 euros et 4820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Vidéo sur demande.
Photos avant/après avec projection de home staging.
Ce bien est présenté au prix de 66 000 euros honoraires charge du vendeur.
Offre spéciale Postiers : remise de 5 % sur les honoraires d'agence dans le cadre du partenariat La Poste / Mon Contact Logement - Proprietes-Privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-lyse THOMAS, au 0659095758 ou, par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 839791381 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455280. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BLANZAY (86400)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
G (463 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info4638080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3510 € TTC / an et 4820 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU